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早就听说李建国是一位学者型的企业家，但外界对他并不熟知。近日，笔者和李建国进行了一次近距离接触，被这位“神秘”的企业掌舵人身上洋溢的那种自信和睿智深深感染。近两个小时的长谈中，对于企业运营、房地产市场发展，李建国总有自己独到的见解，而随着他的讲述，名城天下的“神秘面纱”也被逐步揭开。
产业和行业结合 资产和资本结合
记者：作为一家集汽车装备、房地产等多元素为一体的跨区域开发民营企业集团，华兴源企业是怎样做到有重点又全行业共同有序发展的？
李建国：我们企业发展过程中，一直坚持“产业和行业结合、资产和资本结合”的发展思路，在多个行业跨区域的开发中互相利用、互相弥补，最终争取各行业齐头并进，并获得最大价值。比如，矿业开发为企业发展提供固定资金保障，后方很稳定；汽车装备业是一个大产业，配套产业链很长，我们通过创新汽车销售模式建立汽车城，进而形成完整的产业链形成后，资金流动量就很大。有了上述保证再进行房地产开发，就可以解决房地产短期所需要的资金。
走精品化城市综合体发展道路
记者：如此大的企业集团，在今后的房地产开发过程中，有着怎样的战略布局考量？
李建国：作为我们企业集团未来重点发展两大支柱性产业之一的房地产，我们给它的主题方向就是“拿最好的地，拿最有潜力的地”。少而精，不去大规模的开发，只选择市场发展前景最好的区域，市场潜力很大相对来说成熟度很高的城市内部区域：市场环境、配套、消费者都很成熟，只走精品道路，这是我们的产品方向
取舍有度智慧名城 细节考量居住舒适度
记者：李总对于城市综合体的见解的确让人耳目一新，也让外界对于咱们的“名城天下”项目更加的好奇，您能不能为我们透露一下这个项目的具体情况？
李建国：名城天下地处西安高新区，地理位置的和所处区域的特殊性，都决定它在相对区域内要显示它的社会价值和社会功能。项目总建面约45万平方米，涵盖公寓、商业、住宅、酒店、办公。项目位于高新路和科技二路交汇处。在设计上精心考量，首先，在城市配套和规划的功能上，充分考虑从城市化需要和购房者需求，坚持“退让大局”，满足规划的前提下，主动后移，让出广场，使得公共活动空间更大。其次，在产品设计和配套服务方面，创造更大空间，商业和住宅分开，动静分离，公寓全明户型，保证居住舒适度，设置共同活动区，满足业主交流和休闲需求，提升生活品质。
房地产市场未来发展“稳”字当头
记者：在一年一度承前启后的关键时刻，人们最关注的无非是明年市场的走势和发展，请问，您怎么看未来西安的房地产市场？
李建国：随着下一步政策的继续调控，消费者成熟度增加，市场更加理性，房地产未来应该是平稳发展。不管国家出现什么样严厉的政策，都是要把相当一部分需求者分化，并提前满足，市场上下一步存在潜在的购房群体还是刚需，这也是国家调控楼市的最根本目标，就是要发挥它最基本的属性，即先满足居住的需求。
记者手记：
在整个采访交流过程中，李总认为：“一个人活着，不仅仅为自己，更好的是为每个人，有担当、有责任。”他是这么说的，也是这么做的。他也一直在强调，不道义的事情不要做，不符合现实情况的事情不要做，没有承担应有的义务的事情不要做。我想这大概也正是华兴源企业集团能够不断发展壮大的缘由所在。
记者 高佳
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