对房地产调控的看法和认识理解——大理房地产常务理事会主题演讲稿

发布时间：2013.03.15 来源： 浏览次数：1683

尊敬的各位领导、各位同学、大理籍房地产精英们：
    今天我们在大理共聚一堂，面对面交流学习，感到非常荣幸，我今天演讲的内容包括：“两个话题，两种观点，一个祝愿”。
    我们应从中国目前的经济发展总体去认知房地产市场调控政策和国家对房地产坚持调控不放松的举措。许多观点和论调让我们不能平静、不能轻松，但要对立看，从国家总体经济发展和房地产商自身的角度进行理解，也许我们会有新认识和感受。
    举个例子：美国在叙利亚部署防空导弹，俄罗斯随机宣布其太平洋舰队在地中海军事常态化巡防。美国总统奥巴马宣称为“维护世界和平和区域安全。非军事对抗俄罗斯及其它任何主权国家”。俄罗斯总理宣布“不考虑别人意图，我只在乎其实力和自己的实力。”那么可以想象我们面对国家严厉的房地产调控政策，我们应该考虑我们的实际情况，面对调控政策对抗、抵触是没用的，只有认识和分析市场，理解政策，调整好自己、积极面对，去适应、顺应，抓住新的发展机遇，谋求更大发展，而不是一味抱怨，消极对抗。
    我的第二个观点认为：从中国经济转型需要和主导经济地位上来分析，在以后一段时间内占据经济主导地位的是实体经济，大力发展实体经济是主导，房地产经济在实体经济中并不是主导，虽然房地产经济关联度很高，房地产业的发展可以带动相关产业，但不能成为主导实体经济。以我们西安高新区发展来举例。西安市高新区引进引入三星电子产业，总投资200亿美元，随着三星项目的落户，将有160余家配套企业相继落户高新区，将直接或间接增加万余就业岗位。将有力地带动西安市新一代信息技术产业的快速发展和创新高地建设,也有利于关天经济区龙头城市发挥辐射和带动作用，有利于进一步推进新一轮西部大开发、特别是陕西和西安的产业结构调整和转型升级，也将对西安建设国际化大都市起到强有力的电子产业支撑作用。那么面对一个如此巨大的实体经济产业所产生的社会意义和社会贡献，我们房地产业是不能相提并论的。那么我们房地产企业要时刻谨记自己的社会责任，为社会、城市做贡献才是发展根本，清醒认识自己，抓住机遇，与时俱进。
    最后，对本次接待我们的大理赵总、刘总的项目我们进行了观摩和学习，我认为在大理这样相对来说比较落后的地区，有这样的项目，有这样的大手笔，有这样的开发理念，我很震撼和欣慰。但是我希望赵总、刘总在以后的项目开发设计上考虑自然与人文的融合，时尚现代与民族特色有机结合，让项目焕发神韵，让项目彰显纯真山水情怀，让世界文明和民族特色交织交汇焕发古城神韵。
    祝愿我们赵总、刘总以及在座各位大理房地产精英们在这风花雪月、山水之间，在这人杰地灵的大理创造辉煌奇迹。
    所谓有山就有伟岸，有水就流水渊源。希望我们大理房地产界各位同仁在这片神奇的土地上创造伟业，企业不断发展壮大。再次感谢各位领导、各位同仁和为我们提供组织交流和学习平台的赵中柱、刘曲同学，感谢组织和辛勤工作的北大黄埔同学会秘书处和工作人员。